随着各区的加速布局，“人才房”逐渐成为深圳楼市的主力军和“颠覆力量”。

但同时也有人表示疑惑，人才住房面向人才，那要求一定很高吧？

其实不然，根据深圳人才的人才标准（意见稿），“人才”主要分为3类：

（一）具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)；

（二）属于符合我市产业发展需要的技师(指取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格引进我市的人员)；

（三）经市人民政府认定的高层次人才和紧缺人才，以及经市人民政府批准的其他特殊需要的人才。

租住/购买人才住房需满足以下条件

【租住人才住房】

（一）申请人应当具有本市户籍或者持有深圳有效居住证。

（二）申请人在本市正常缴纳社会保险(含养老或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)。

（三）申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，在申请受理之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

（四）申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市享受过购房优惠政策；申请人的配偶在前段婚姻存续期间购买过政策性住房，离异时该政策性住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人申请租住人才住房。

（五）申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录。

（六）法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。

【购买人才住房】

（一）申请人及共同申请人均具有本市户籍，共同申请人为现役军人，港澳台同胞，或者因服兵役、就读全日制学校期间而将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。申请人为单身的，应当年满35周岁；

（二）申请人参加深圳社保累计缴费10年以上；退役军人的服役年限计入本市社保累计缴费年限；补缴的不计入本市社保累计缴费时间；

（三）申请人及共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，在申请受理之日前5年内未转让过或者因离婚分割过自有住房；

（四）申请人及共同申请人均未在本市享受过购房优惠政策；申请人的配偶在前段婚姻存续期间购买过政策性住房，离异时政策性住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人申请购买人才住房；

（五）申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录；

（六）法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。

【用人单位配租】

（一）辖区金融、高科技、文化、新兴产业等重点领域的企业及其他组织；

（二）辖区人民政府认为需要重点支持的企业及其他组织；

（三）区级机关事业单位。

未来，深圳市保障性住房超100万套，保障性住房反超商品房5成。

对于深圳人来说，这无疑是个好消息，价格低廉的政策性住房不仅解决了多种用房需求，也很大程度上缓解了住房压力。

深圳，正在从年轻人的“中转站”过渡为“长住所”。