为进一步标准租赁住房销售市场个人行为，市住建局2月1日公布《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》（下称《若干措施》）。据了解，深圳将全力推动公共文化服务共享发展，持续推进租房子积分落户现行政策与买房享有相同待遇，提升租房子广州积分入学现行政策。除此之外，还将执行住宅公积金租房获取多元化，员工在市租赁网站申请办理租房子备案办理备案，可获获取特惠等。

■探寻总量房子改造租用住宅新模式

《若干措施》明确提出，深圳将贯彻落实租用住宅商业用地供货，在增加土地中分配一定占比租用住宅商业用地，并在本年度工业用地供货中单列租用住宅商业用地供货方案。适用产业园提升配套设施寝室总建筑面积的基本建设占比。

充分发挥国有制机关事业单位的带领和推动功效，激励国有制事业单位和民企等运用已有闲置地开发设计基本建设租用住宅。

探寻政府部门给予住宅用地，租赁住房公司承担基本建设和经营租用住宅的PPP方式筹资租用住宅。除此之外，深圳还将探寻总量房子改造租用住宅新模式，容许满足条件的总量住房执行“N+1"更新改造租用住宅，进行已完工的商务和办公房改造为公寓楼，寝室等方式租用住宅示范点，并制订健全有关现行政策引导。

创建城中村住宅产业化更新改造体制，探寻创建政府部门综合，股份有限公司参加，公司核心的房租平稳，权益共享资源与风险性共担的更新改造方式与执行体制。

■本人在政府部门租赁网站签订，2023年底前税款综合性增值税率为0%

《若干措施》明确提出，贯彻落实租用税收优惠政策现行政策。租赁住房公司向个人出租住宅，属小规模纳税人的，所得税依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额；属一般纳税人的，可以挑选可用所得税简易计税方式，依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额。机关事业单位，社团组织及其其他组织向租赁住房企业租赁住宅或租赁经审批的“商改租”住宅的，房地产税减征4%的征收率征缴。

对自己在深圳市住房租赁监管服务平台上申请办理租赁住房备案查询或是信息内容申请的，采用综合性征缴方法缴税，2023年底前，综合性增值税率为0%。

■全力推动公共文化服务共享发展，提升租用住宅广州积分入学现行政策

《若干措施》确立，全力推动公共文化服务共享发展。融合深圳户口入迁的有关现行政策，持续推进租用住宅在积分落户制度中与选择住宅享有相同待遇。在增加幼儿教育和基础教育学士学位提供的与此同时，提升租用住宅广州积分入学现行政策。

与此同时，增加公积金对租赁住房适用幅度。修定《深圳市住房公积金提取管理规定》中住宅公积金租房获取标准，推行多元化获取现行政策，对员工在市租赁网站申请办理新签，续期租赁住房合同书备案办理备案或是信息内容申请的，可享有获取政策优惠。探寻运用公积金适用租用住宅，科学研究进一步扩宽公积金应用方式，丰富多彩规章制度作用，在优先选择确保存缴人获取和借款资产的条件下，向满足条件的经济住宅新项目给予借款。

■提升健全租赁住房领域管控对策

《若干措施》明确提出如下所示提升健全租赁住房市场的管控对策：一是加强租赁住房公司信息公开责任，在公司年报基本上，创建租赁住房企业年度报告规章制度；二是创建租赁住房资金托管规章制度；三是创建租赁住房领域诚实守信管理方案，制订企业信用评价方法，借助市租赁网站，对租赁住房公司和从业租赁住房经纪人服务项目的房产经纪组织和从业者推行企业信用评价管理方法。